Passer par un professionnel de l'immobilier

Evitez de rencontrer l'écueil classique de l'économie des frais de négociation, CE NE SONT PAS DE REELLES ECONOMIES BIEN AU CONTRAIRE!!!

En règle générale, les ventes immobilières de particulier se font à des tarifs supérieurs à celle des ventes immobilières (frais d'agence inclus) constatées et effectuées par des professionnels de l' immobilier (agences immobilières ou notaires) et la raison en est simple :

Lorsque vous visitez seul, vous ne connaissez pas la situation du vendeur (prêt relais, mutation d'un des deux époux, projet de changement de vie, succession, rapprochement des enfants …), a t-il déjà un autre bien immobilier en vue qu'il ne veut absolument pas laisser passer?

Le professionnel de l' immobilier (agence immobilière, notaire) tisse un lien de confiance entre son mandant et lui même et il connait bien mieux la situation dans laquelle il se trouve, lui permettant ainsi de mieux négocier le prix net vendeur apportant bien souvent une économie non négligeable à l'acquéreur et ce, malgré les redoutés frais d'agences.

De plus, en cas de visites de particulier, le vendeur est conscient que vous économisez les frais de négociation et en joue pour limiter sa baisse de prix.

Au delà de cette considération purement financière au moment de votre achat immobilier, il ne faut pas négliger les autres économies et avantages que peuvent vous apporter les professionnels de l' immobilier (agences immobilières ou notaires).

En termes d'avantages, les professionnels de l' immobilier sont là pour vous faire gagner un temps précieux. Lorsque vous êtes au travail, chercher une maison ou un appartement n'est pas toujours facile, organiser ses rendez vous en fonction de l'emploi du temps du vendeur l'est encore moins.

Or, c'est le métier du professionnel de l' immobilier qui ne fait que ça de la journée :
contacter les vendeurs
organiser les rendez-vous
aller chercher les clés du bien à vendre
prospecter et trouver de nouveaux biens immobiliers (peut être celui dont vous rêvez...)

Souvent, il dispose de plusieurs négociateurs immobiliers qui seront plus efficace que vous pour dénicher et négocier la perle rare.

En terme d'économie, n'oubliez pas que le professionnel de l' immobilier (agence immobilières ou notaire) est tenu par un devoir d'information et de conseil.

Visiter avec un professionnel de l' immobilier est l'assurance d'obtenir plus d'informations sur le bien à vendre ainsi que d'éviter les mauvaises surprises (en terme de travaux non prévus ou autres...). Il mettra forcément l'accent sur les avantages mais aussi sur les inconvénients de la maison ou de l'appartement visité et ce avant la signature du compromis de vente et surtout de la fin de votre délai de rétractation de sept jours.

Contrairement à un particulier, le professionnel de l' immobilier ne cherche pas à vendre pour vendre comme on pourrait le croire, ce dernier a pignon sur rue, une vitrine et une réputation à tenir s'il ne veut pas que les clients locaux désertent son agence immobilière ou son étude notariale.

Pour préserver la pérennité de son entreprise, il se doit d'être exemplaire.

Dernier avantage, le fait d'être dans le fichier client d'un professionnel de l' immobilier vous assure d'être informé dans les meilleurs délais des nouvelles offres immobilières et de ne pas se réveiller trop tard.

Pensez vous que faire le tour des sites d'annonces immobilières 2 fois la semaine soit suffisant pour être sûr de ne pas se faire souffler la maison idéale ?

Effectivement de nombreuses personnes réfractaires aux frais de négociation passent régulièrement à coté de biens immobiliers dont ils auraient souhaité faire l'acquisition et ce pour la simple raison qu'à peine le mandat rentré, le professionnel de l' immobilier a recontacté plusieurs de ses clients avant de le passer en publicité et la vente s'est faite avant même que le particulier ait entendu parlé de la mise en vente de la maison en question.

Alors avec la prestation de service vous garantissant d'être sur les meilleures offres immobilières avant qu'il ne soit trop tard, un prix frais d'agence inclus souvent inférieur au prix net vendeur lors d'une vente de particulier à particulier et un surplus d'information et de conseil, n'hésitez plus à pousser la porte de ces professionnels de l' immobilier car la clé de votre bonheur est peut être juste derrière l'une d'entre elle...

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